Le saviez-vous ? Les aides financières pour aménager vos combles sont nombreuses !
Vous vous sentez à l’étroit au sein de votre maison, et vous souhaitez gagner en espace de vie sans être obligé de faire construire un garage ou une extension? Votre habitation possède des combles perdus ?! Alors n’hésitez plus à effectuer l’aménagement de celles-ci !
Cela permet un agrandissement total de votre espace habitable sans créer de surface supplémentaire ! C’est LA solution la plus pertinente !!
Comment s’y prendre pour aménager ses combles ?
1) Vérifier si les combles sont aménageables
Avant de commencer vos travaux, il convient de vérifier si vos combles sont aménageables ou non. En effet, selon la réponse à cette question, vos travaux seront plus ou moins important. Si vos combles sont aménageables, vous prévoyez un budget moins conséquent que si votre espace plus toit ne l’est pas.
Mais comment savoir si vos combles sont aménageables ? Pour cela, rien de plus simple, ouvrez l’oeil et vérifier les critères ci-dessous :
- La pente de toit doit être supérieure à 30 ° degrés
- Pour un usage confortable, il convient de vérifier que la hauteur n’est pas inférieur à 1,80 m. Sous cette hauteur, l’espace ne sera pas considéré comme habitable. Toutefois, rien de vous empêche de l’exploiter quand même
- Votre charpente doit permettre d‘insérer une pièce sous vos toits facilement. La charpente traditionnelle ainsi que la charpente à fermettes industrielles sont les plus adaptés pour l’aménagement de combles. Les fermettes industrielles disposées en W sont les moins adaptés.
2) Connaître les possibilités de travaux en mairie
Attention ! En fonction de la nature des travaux, des autorisations peuvent être obligatoires. Suivant la modification apportée, une simple déclaration de travaux suffira, pour certains travaux, mais pour d’autres, il vous faudra demander un permis de construire.
Pensez également à demander à votre mairie si l’installation de fenêtres de toit est autorisée dans votre commune. Vous l’aurez compris, il faudra vous poser quelques questions en amont afin de savoir si votre projet peut être réalisable ou non.
3) Définir un projet clair et réalisable
En fonction de votre budget, vous pourrez vous permettre plus ou moins de choses. Il convient donc d’établir votre budget en amont et de préciser quelles pièces vous souhaitez intégrer à l’intérieur de votre espace sous toits. Installer une salle de bain sous vos combles sera beaucoup plus complexe que d’installer une chambre à coucher, et par conséquent le budget augmentera par la même occasion.
Dans la suite de cet article, nous ferons un tour d’horizon des aides financières pour aménager vos combles qui vous permettront déjà de répondre à certaines de vos interrogations. Ces aides complèteront votre budget initial ! Et vous permettront d’envisager plus clairement et précisément la suite de vos travaux. Mais juste avant, découvrons pourquoi aménager ses combles a des avantages considérables pour votre confort, votre bien-être et votre habitation.
Pourquoi aménager vos combles ?
Une extension importante
Aménager ses combles permet de gagner de la place et de créer des pièces supplémentaires. C’est la principale raison qui vous pousse à engager des travaux en ce sens. Vous gagnerez des m2 sans changer de maison et sans empiéter sur l’extérieur de votre logement. Ils sont idéaux pour l’installation d’une chambre à coucher, d’un salon, d’un coin détente, d’une bibliothèque, ou même d’une salle de bain. Tout est possible, c’est à vous de décider !
Une plue-value importante
Lorsque vous agrandissez votre maison et aménager vos combles, vous augmentez la plus-value de votre bien pour une éventuelle future vente. Cet atout souvent délaissé est pourtant très important, les travaux que vous faites ne sont pas sans conséquence, puisqu’il vous permette plus tard de vendre votre bien immobilier plus cher qu’au départ. Vous pourrez également valoriser votre logement en appuyant sur l’espace supplémentaire, la luminosité ainsi que l’économie de chauffage…
Des économies à la clé
L’aménagement de vos combles sera beaucoup plus intéressant que d’étendre votre maison sur l’extérieur ou d’emménager pour acheter un logement plus grand, qui sera plus couteux. Il s’agit donc de la solution la plus économique si vous souhaitez agrandir votre habitation ! Cela couterait 6 fois moins cher que d’engendrer des travaux d’extension et de déménagement. C’est à vous de choisir !
L’aménagement permet également, grâce à l’isolation, de minimiser les déperditions d’énergie qui sont de 30% par le toit et ainsi faire un maximum d’économie sur vos factures !
Un maximum de lumière
Vous êtes à la recherche d’un maximum de lumière au quotidien ? L’aménagement de vos combles est un excellent choix. En effet, de nombreuses solutions existent pour diffuser un maximum de lumière dans votre espace sous toits. Vous pourrez alors profiter de combles aménagés confortables et fonctionnels au quotidien ! Vous pouvez opter pour des fenêtres de toits, parfaitement adapté à votre aménagement et plutôt sympa en termes de budget. Mais, vous pouvez aussi vous tourner vers des verrières de toits. Très esthétique, elle participe à votre décoration intérieure tout en diffusant un maximum de lumière.
ATTENTION ! Aménager ses combles est un gros projet qui peut s’avérer coûteux, mais soyez rassuré, il existe des aides financières pour aménager vos combles ! Vous pourrez ainsi concrétiser votre projet à moindres coûts !
Quel prix pour aménager ses combles ?
Chaque projet est différent ! L’aménagement de combles peut comporter un certain nombre de travaux plus ou moins conséquents et onéreux. Votre budget va également dépendre de la surface à aménager. Plus votre espace sera grand et plus le prix à l’arrivée sera élevé. Il convient avant de se lancer de prendre en compte tous les travaux à effecteur et de calculer leurs coûts. Notez toutefois qu’ils existent des aides financières pour aménager vos combles. Pensez à vous renseigner et à les demander, on en parle un petit peu plus bas.
Par exemple: la création de combles aménageables,le raccordement à l’électricité et à l’eau potable, l’isolation de la toiture, la création de cloisons, la réfection ou le renforcement du plancher, la pose de portes et/ou de fenêtres, le revêtement du sol et des murs ainsi que le prix de l’escalier pour y accéder.
L’investissement financier reste donc très variable. Le budget moyen d’un aménagement simple de combles varie entre 500€ et 900€ du m2, alors que l’aménagement total de combles varie entre 900€ et 1500€ du m2.
Quelles aides financières pour aménager vos combles ?
Il existe plusieurs dispositifs pour vous accompagner dans le financement de votre projet : éco-PTZ, MaPrimeRénov’, Prime énergie Effy, TVA réduite, Crédit d’Impôt Transition Énergétique (CITE).
Toutes ces aides pourront vous être attribuées sous plusieurs conditions qui peuvent être différentes d’un organisme à un autre. Cependant, une condition est impérative auprès de tous, il vous faudra faire vos travaux par des artisans agréés RGE (Reconnu garant de l’environnement). Il s’agit d’un entrepreneur certifié et reconnu par l’état dans un domaine spécifique des travaux de rénovation.
Comment trouver un artisan RGE ? Pour cela rien de plus simple, il vous suffit de vous rendre sur le site dédié de l’état ! Vous n’avez qu’à taper votre code postal ainsi que votre domaine de travaux. Vous aurez alors tous les artisans RGE disponibles proches de chez vous. Contactez-les dès à présent afin de prévoir vos travaux d’aménagement.
Faire appel à un artisan RGE vous permettra de bénéficier d’aides financières pour aménager vous combles. Mais comment savoir quelle aides sont concernées ? Pas de panique, on fait le point avec vous !
L’aide financière éco-PTZ
Cette prime vous permet de ne faire aucune avance de trésorerie et vous exonère des intérêts. L’éco-prêt à taux zéro est accordé à tous les propriétaires, occupant, ou bailleur sans condition de ressources. En fonction des travaux que vous allez réaliser, l’éco-PTZ peut aller jusqu’à 50 000€. Elle peut être attribuée jusqu’au 31 décembre 2023. Notez que vous pouvez également recourir à un second éco-PTZ pour une même habitation dans les 5 ans suivant le premier.
Il s’applique à tous les logements achevés depuis plus de 2 ans et souhaitant bénéficier d’une rénovation sur son logement. Il permet de financer des travaux d’isolation thermique, d’isolation des planchers, d’installation de chauffage et installation de production d’eau chaude.
Pour plus de renseignements sur cette aide et faire votre demande en ligne, rendez-vous sur le site économie.gouv de l’état à la page dédié.
L’aide forfaitaire MaPrime Rénov
C’est une aide de l’État pour tous les travaux de rénovation énergétique, elle est accessible à tous les propriétaires de leur logement ou qui le propose à la location. Cette prime est forfaitaire et elle est calculée en fonction des revenus du foyer. cette prime est versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
A NOTER ! Depuis le 1er janvier 2022, l’aide de l’Anah « Habiter Mieux Sérénité » devient « MaPrimeRénov’ Sérénité ». Attribuée sous conditions de revenus (personnes aux revenus modestes et très modestes), MaPrimeRénov’ Sérénité finance un ensemble de travaux de rénovation énergétique devant permettre à votre logement de faire un gain d’énergie d’au moins 35 %.
Elle est cumulable avec la prime Effy et l’éco-PTZ.Vous pouvez vous renseigner auprès de FAIRE (Faciliter, Accompagner et Informer pour la rénovation Énergétique et prendre un rendez-vous gratuit avec un conseiller.
La Prime énergie Effy
Cette prime est accessible à tous et sans conditions de revenus. Deux types de travaux sont éligibles pour cette prime : les travaux d’isolation et les installations de système de chauffage. La prime énergie est calculée suivant différents critères et également en fonction du volume d’énergie économisée. Gagnez jusqu’à 4000 euros !
Pour être éligible à cette prime, il faut remplir 3 critères :
- Valider votre inscription avec un conseiller avant de signer votre devis
- Envoyer votre devis signé dans les 14 jours qui suivent la validation de votre inscription
- Faire réaliser vos travaux avec un artisan RGE du réseau Effy
Pour plus de renseignments sur cette aide et faire votre demande en ligne, rendez-vous sur le site Effy.
La TVA réduite
Il s’agit bien de la taxe qui s’ajoute aux prix de tous les produits et services et qui s’élève à 20%, mais pour certains travaux de rénovations énergétiques elle ne sera que de 5,5%. Pour pouvoir en bénéficier, c’est très simple, il vous suffit de remplir une attestation CERFA, qui permet de reconnaître les conditions d’éligibilité, et de le transmettre à votre artisan.
https://www.economie.gouv.fr/particuliers/tva-taux-reduits-travaux
Le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE)
Il s’agit d’une prime sous forme de crédit d’impôt. Il vous faudra déclarer le montant des travaux sur votre déclaration de revenus et le CITE sera automatiquement déduit de votre impôt. Elle vous fera bénéficier de 30% d’économie sur vos travaux !
Les conditions pour en bénéficier sont:
- Vous êtes propriétaire et occupant du logement
- Ce logement est un appartement ou une maison individuelle qui a été achevé il y a plus de 2 ans à la date de début des travaux
- Votre revenu fiscal de référence 2019 est supérieur à un certain montant
Notez que le CITE est cumulable avec la prime Effy et l’éco-PTZ.
En conclusion, quelles aides financières pour aménager vos combles
En bref, l’aménagement des combles, qu’ils soient perdus ou aménageables, est un projet ambitieux qu’il ne faut surtout pas négliger ! Parce que la sauvegarde de l’environnement est devenue une préoccupation majeure de notre époque, un large choix d’aides financières sont mises en places par le gouvernement pour vous aider à réaliser votre projet d’aménagement de vos combles.
Aménager ses combles, c’est bien, mais avec des aides financières, c’est encore mieux ! Gagnez en confort de vie, et la nature vous dira merci !! À vous de jouer !!
* Si vous avez du mal à vous projeter dans la conception et l’agencement de votre aménagement, sachez qu’il existe une solution innovante qui s’appelle MY DAY LIGHT de VELUX. C’est une application de conception 3D qui vous aidera à conceptualiser l’agencement de vos combles de manière simple et intuitive.
Retrouvez notre article complet sur ce sujet sur notre blog Takfonster !